Ein Unikat mitten in Altötting: Wohnen mit Persönlichkeit

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint individuellen Charme, eine besondere Architektur und eine Vielzahl liebevoll durchdachter Details. Ein Haus, das aus der Reihe tanzt und mit seiner Einzigartigkeit begeistert – innen wie außen. Bereits von außen zieht die farbenfrohe Fassade mit ihren charakteristischen Fensterläden die Blicke auf sich. Im Inneren erwartet Sie eine ebenso außergewöhnliche Raumgestaltung, die zum Entdecken einlädt.

Schon beim Betreten der Diele wird deutlich, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Über den Windfang mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den eindrucksvollen Eingangsbereich, dessen offenes Treppenhaus das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Von hier aus erschließen sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, die Küche sowie das Esszimmer. Das Esszimmer führt in eine Speisekammer und zum Freisitz.
Das Obergeschoss ist nicht weniger besonders.

Der großzügige Flur wird durch einen offenen Bereich ergänzt, der sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lässt: ob als gemütliche Leseecke, ruhiger Rückzugsort, zusätzlicher Arbeitsbereich oder persönliche Wohlfühloase. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben dem Zugang zum geschlossenen Balkon über ein weiteres Highlight: ein eigener Ankleideraum. Eine weitere Besonderheit sind die zwei Bäder, die sich auf der Ebene befinden. Sie lassen sich ideal als Eltern- und Kinderbadezimmer nutzen.

Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch das Büro mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Schlafzimmer.
Auch direkt unter dem Dach hört die Individualität des Hauses nicht auf. Im ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie ein großes Studio mit Schwedenofen. Der ideale Ort, um zu Entspannen und dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Von dort gelangt man in zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen Wasseranschluss verfügen. Von der Treppe erreicht man zudem eine Kofferkammer, die Stauraum bietet.
Das Haus ist außerdem fast voll unterkellert.

Und auch der Keller ist nicht Standard. Das beweist der Saunabereich mit anschließendem Duschraum. Außerdem umfasst der Keller den Heizraum, die Waschküche, eine Werkstatt und einen Vorrats-/ Hobbyraum.
Im Außenbereich ist ebenfalls einiges geboten. Für Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage mit großzügiger Zufahrt, sowie ein Carport. Während die Hausvorderseite von einem schmalen Streifen Rasenfläche umgeben ist, befindet sich auf der Hinterseite der große Garten mit Rasenfläche, Terrasse mit Quellbrunnen, Freisitz, Holzlager und einer Gerätehütte.
Ein Haus voller Charakter, individueller Details und überraschender Möglichkeiten.

Von der außergewöhnlichen Architektur über die vielseitigen Wohnbereiche bis hin zu den besonderen Rückzugsorten bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das sich nur schwer mit anderen Häusern vergleichen lässt. Hier gibt es viel zu entdecken – und manches erschließt sich erst beim persönlichen Rundgang.
Lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Architektenhaus begeistern und entdecken Sie, was es so besonders macht.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 158,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1952 und Anlagentechnik 2014, Energieeffizienzklasse E.