Historischer Charme trifft auf vielseitiges Entwicklungspotenzial – Immobilie in Türkheim

Historischer Charme trifft auf vielseitiges Entwicklungspotenzial - Immobilie in TürkheimDiese interessante Immobilie aus dem Jahr 1870 befindet sich in Türkheim und bietet mit ihrer großzügigen Flächenaufteilung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Entwicklungen.Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über eine Gesamtfläche von ca. 255 m². Davon entfallen derzeit rund 147 m² auf die vermietete Wohnfläche und weitere ca. 108 m² auf Nutzflächen, die bei Vorliegen der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden könnten.

Hierdurch eröffnet sich ein interessantes Potenzial zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche und zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Während sich das Erdgeschoss in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand befindet und somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sind das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bereits vermietet.Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die eine schrittweise Modernisierung und Weiterentwicklung des Gebäudes anstreben.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Vier Außenstellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Platzangebot und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.Mit ihrem historischen Ursprung, den bereits vermieteten Flächen und den vorhandenen Ausbaureserven bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage, um bestehende Werte zu erhalten und gleichzeitig neue Nutzungsmöglichkeiten zu erschließen.**Eine Immobilie mit Geschichte, Entwicklungsmöglichkeiten und einer vielversprechenden Perspektive in Türkheim.**