Gemütliches und modernisiertes Reihenmittelhaus mit PV-Anlage und Carport in gefragter Lage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: K2609203Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf einem ca. 196 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 91 m² und verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen.

Die Immobilie verfügt über einen Carport direkt vor dem Haus sowie einen weiteren Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Dieser ist mit einer Wallbox mit einer Ladeleistung von 11 kW ausgestattet.Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten Eindruck. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses, von dem aus die einzelnen Räume dieser Ebene sowie die weiteren Wohnbereiche erschlossen werden.

Die vorhandene Raumaufteilung ist alltagstauglich gestaltet und eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Über die breite Terrassentür gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse und in den Garten. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz und ermöglicht auch an warmen Tagen eine komfortable Nutzung des Außenbereichs.Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe.

Der anschließende Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Neben einer Rasenfläche stehen hier verschiedene Bereiche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein vorhandenes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und dient derzeit unter anderem als Pelletlager. Der hintere Stellplatz ist ebenfalls direkt vom Gartenbereich aus erreichbar und ergänzt die Parkmöglichkeiten des Hauses.Die Küche befindet sich links vom Eingangsbereich und ist vom Flur aus erreichbar.

Der Raum bietet ausreichend Platz für die vorhandene Einbauküche, die Bestandteil des Angebots ist, sowie für weitere Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Durch die kurzen Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich lässt sich der Alltag angenehm gestalten.Das Erdgeschoss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Räume dieser Ebene sind insgesamt hell gestaltet und vermitteln durch die modernen Bodenbeläge und die gepflegte Ausstattung einen angenehmen Gesamteindruck.