Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück

Zweifamilienhaus, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, nicht ausgebauter Dachboden, teilweise unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Beheizung ehemals über Einzelöfen (defekt), einfache und veraltete Elektrik und Sanitärausstattung (überwiegend nicht mehr nutzbar), alte Holzfenster. Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Lage im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (§ 1 Abs. 1 Nr. BauNVO). Aufteilung: EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, 3 Zimmer und Küche.

OG: Flur mit Zugang zum Dachgeschoss, 5 Zimmer, Durchgangszimmer und Bad. DG: nicht ausgebauter Dachraum.Das Haupthaus ist durch einen Verbindungsbau (Dach eingestürzt ggfs. auf Abriss) mit einem eingeschossigen Hofgebäude (DG nicht ausgebaut) verbunden. Straßenseitig rechts befinden sich eine weitere Garage sowie ein 2-geschossiges Werkstattgebäude.Alle Gebäude weisen Feuchtigkeitsschäden auf und befinden sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Garten u.a. mit Obstbaumbestand.In den Gebäuden befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Sperrmüll.

Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht.Erschließung: Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Telekommunikation angeschlossen.Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.Katasterangaben: Gemarkung Gräfenhainichen, Flur 1, Flurstück 1071 mit ca. 1.511 m² und Flurstück 102/32 mit ca. 33 m²Wohnfläche: ca. 180 m², leerstehendBebaute Fläche (Nebengebäude): ca. 210 m² (grob geschätzt)Grundstücksgröße: ca. 1.544 m²