Einziehen statt planen. Ankommen statt renovieren.

Einziehen statt planen. Ankommen statt renovieren.Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Neckarsulm-Amorbach*Manche Häuser überzeugen durch ihre Architektur, andere durch ihr Wohngefühl. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint beides: ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf rund 189 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung, erwartet Sie ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne aufwendige Renovierungen.Offen wohnen. Gemütlich ankommen.Der helle Eingangsbereich mit großformatigen Fliesen, ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum bilden einen einladenden Auftakt. Über hochwertige Flügeltüren gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m². Echtholzparkett, große Fensterflächen und ein Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre.Die offene Küche im modernen Landhausstil überzeugt mit großzügiger Kücheninsel und viel Stauraum.

Von hier genießen Sie den Blick auf die Terrasse und den südlich ausgerichteten, pflegeleichten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Rückzugsorte mit durchdachtem RaumkonzeptIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 bis 17 m². Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Balkon und einen halb offenen Ankleidebereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet; ein Anschluss für die nachträgliche Installation einer Badewanne ist vorhanden.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche ca. 20 m² Stauraum zur Verfügung.Mehr Platz für individuelle IdeenDas Untergeschoss bietet neben Hauswirtschafts- und Technikraum einen ca. 23 m² großen Hobbyraum mit Fenster und Fußbodenheizung. Ob Homeoffice, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier ist Raum für Ihre Ideen.Ein Zuhause. Zwei Wohneinheiten. Viele Möglichkeiten.Die separate Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Zugang, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Terrasse.Ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Angehörige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Da die Wohnung zeitnah frei wird, können Sie diese flexibel selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle einsetzen.Zeitgemäße Ausstattung für komfortables WohnenEine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Energieeffizienzklasse B und ein vorhandener Anschluss für eine Solaranlage bieten gute Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Energiekonzept. Elektrische Rollläden, Fliegengitter, Videogegensprechanlage und eine per Smartphone abruf- und steuerbare Überwachungskamera ergänzen die Ausstattung.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.Wohnen in Neckarsulm-AmorbachDie Immobilie liegt in einer besonders gefragten Wohnlage mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die modernes Wohnen und ein gewachsenes Wohnquartier schätzen.Einziehen, wohlfühlen, Möglichkeiten nutzen.Dieses Haus verbindet modernes Design, großzügige Wohnflächen und durchdachte Ausstattung mit einer sonnigen Terrasse, einem pflegeleichten Garten und einer separaten Einliegerwohnung. Ein Zuhause für heute - mit Freiraum für morgen.