5-6% Rendite, barrierefrei: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Wohnpark Walldorf am Einkaufszentrum

Willkommen im Wohnpark Walldorf! Eine, ruhige, autofreie und grüne Wohnanlage in direkter Reichweite zu einem großen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mörfelden-Walldorf bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und ist sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Der barrierefreie Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine angenehme Gestaltung. Vom Wohnraum aus ist der überdachte Balkon Richtung Osten zugänglich, der die Wohnung um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Im Badezimmer findet sich eine begehbare Dusche, ein Einzelwaschtisch, ein WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäschepflege komfortabel innerhalb der Wohnung erfolgen kann.

Ein besonderes Highlight ist die elektrische Fußbodenheizung die für ein angenehmes Raumklima und warme Füße sorgt.Ein eigener großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin finden sich im Keller Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Wäscheräume mit Münzeinwurf-Waschautomaten und Trocknungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der eigene kleine Recyclinghof. Hier lassen sich sperrige Abfälle und Elektroschott bequem entsorgen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, da sie die letzten 9 Jahre ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt war. Dieses Angebot verbindet komfortable Ausstattungsdetails mit einer cleveren Raumaufteilung in gefragter Lage unmittelbar vor den Toren Frankfurts und ist sofort verfügbar!*** JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN ANFRAGEN**