Charmante 100 qm City-Wohnung mit Balkon und Garage

Kurzbeschreibung
wohnen im Herzen der Infrastruktur

Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertbeständigen Investition. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses vereint eine großzügige Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und eine fußläufige Lage zur Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt.

Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und das Tageslichtbad wird vom neuen Eigentümer sicherlich nach den eigenen Bedürfnissen modernisiert.Die Wohnfläche lässt sich auch gut wieder in die ursprünglichen 3,5 Zimmer aufteilen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine eigene Garage.Ein komfortabler und besonders gefragter Ausstattungsvorteil.Ob als solide Investition mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim, diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre hervorragende Lage!Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt aktuell 390,02 €.