Gepflegtes Wohnhaus in der Esenser Altstadt für lukrative Ferienvermietung oder Eigennutzung

In attraktiver Lage der Esenser Altstadt steht dieses gepflegte Wohnhaus mit Garage zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferien- und Gästehaus genutzt und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine freundliche Raumgestaltung sowie eine geschmackvolle und umfangreiche Ausstattung. Die ebenerdigen Räume ermöglichen komfortables, weitgehend barrierearmes Wohnen und eignen sich damit für unterschiedliche Lebenssituationen.Unter dem Namen "Teetied31" wird die Immobilie bereits seit mehreren Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung angeboten.

Die sehr guten Buchungszahlen und die positiven Gästebewertungen sprechen für die Beliebtheit des Hauses und seiner Lage. Für Käufer, die die Ferienvermietung fortführen möchten, bietet sich die Möglichkeit, ein bereits etabliertes Ferienobjekt zu übernehmen - auf Wunsch sogar vollständig möbliert und einschließlich des vorhandenen Inventars!Auch einer dauerhaften privaten Nutzung steht grundsätzlich nichts im Wege. Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage ermöglicht es, die Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen der Esenser Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen.

Gleichzeitig ist die Nordseeküste mit dem beliebten Küstenort Bensersiel nur wenige Autominuten entfernt.Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss steht zudem als Ausbaureserve zur Verfügung! Eine Garage sowie eine Terrasse ergänzen das vorhandene Platzangebot.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund des Gebäudealters besteht jedoch in einzelnen Bereichen Renovierungsbedarf, der bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte.Fazit: Wohnhaus in äußerst attraktiver Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten inkl. bereits etablierter Ferienvermietung.