Heinze-Immobilien(IVD): Modernes altersgerechtes Wohnhaus in ruhiger Lage, sehr gepflegt!

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahr 2020 von der Firma ARGE-Haus in Massivbauweise errichtetes eingeschossiges Einfamilienhaus auf Erbbaurechtsland.

Das Grundstück ist 617 m² groß, verpachtet wird es auf Erbbaurechtsbasis von der Evangelisch-Lutherischen Kirche Ribnitz. Die Höhe der Pacht beläuft sich derzeit auf 1678,24 Euro jährlich. Es ist rechtwinklig geschnitten und ist eingebettet in ein vor wenigen Jahren neu entstandenes Wohngebiet mit schönen Wohnhäusern am südlichen Rand von Ribnitz-Damgarten. Dank der einfach gehaltenen Gestaltung mit großen Rasenflächen und Bäumen ist es ohne großen Aufwand gut zu pflegen. Die Einfahrt und alle Wege sind gepflastert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport mit angebautem Schuppen.

Das Einfamilienhaus wurde 2020 erbaut, die Außenwände bestehen aus Porenbetonsteinen, das Haus erstrahlt mit seinem weißen Putz in der Sonne. Es ist leicht L-förmig geschnitten. Die Wohnfläche beträgt 114,26 m², diese verteilt sich auf drei Wohn- und Schlafräume sowie die Küche, zwei Bäder und einen HWR. Das Haus ist nicht unterkellert.
Zentraler Teil des Hauses ist das große Wohnzimmer in Südlage. Großzügige Fenster lassen viel Licht herein, der Grundriss gestattet eine flexible Gestaltung.

Direkt daneben befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Über Glastüren gelangen Sie auf die überdachte Veranda, wo Sie genügend Platz für einen Esstisch und Freizeitmöbel haben.
Im Haus befinden sich zwei weitere Zimmer: Ein Schlafzimmer auf der kühleren Nordseite des Gebäudes sowie ein Kinder- oder Gästezimmer auf der Südwestseite. Dazu gibt es ein Bad mit geschwungenem Waschtisch, WC, Bidet sowie Dusche mit niedrigem Einstieg. Zu erwähnen ist hier, dass der Verkäufer selbst Meister im Sanitärbereich ist und bei der Bauausführung selbst auf die Qualität der verbauten Materialien und Installationen geachtet hat. Darüberhinaus gibt es ein Gästebad.

Alle Zimmer sind über den zentralen Flur verbunden, an dessen Ende sich der Hauswirtschaftsraum mit viel Ablageplatz und separatem Zugang befindet. Hier finden Sie neben der modernen Vaillant-Erdgastherme mit solarer Warmwasserbereitung auch die Steuerungsanlage für die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die dank der verbauten Speicher den Verbrauch eingekauften Stroms auf ein Minimum reduzieren. Im gesamten Haus arbeitet eine Fußbodenheizung.
Fensterrahmen und äußere Gestaltungselemente sind in anthrazit abgesetzt.

Gebäude und Grundstück sind sehr gepflegt, es gibt auch im Nachhinein keine erkennbaren Baumängel oder -schäden.
Eingerahmt ist das Grundstück zur Straße hin von einem Metallzaun (ein elektrisch fernbedienbares Tor wird noch ergänzt) und zur Seite hin von hohen Hecken. Die umliegenden Straßen sind allesamt asphaltiert und natürlich sind die Laternen gesetzt.