Baugrundstück in attraktiver Lage von Zwickau

Grundstück mit zwei Straßenfronten, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken, gelegen zwischen Auerbacher und Thurmer Straße. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, teilweise Hanglage zur Thurmer Straße. Der obere Grundstücksbereich ist beim Sachsenviewer als Laubmischwald dargestellt. Das Grundstück ist mit mehreren kleinen Schuppen und einem kleinen massiven Bungalow (ehemaliges Gartenhaus), allesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand bebaut (ggf. Abriss).Augenscheinlich erfolgt teilweise eine vertragslose Nutzung durch einen Nachbarn als Parkfläche.Lt. Auskunft der Stadt Zwickau an den Veräußerer ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einer GFZ von 0,5 möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).Hinweis: Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 55 EUR/m², gemischte Baufläche, offene Bauweise, Geschosszahl II, WGFZ 0,5 (Stand 01.01.2024).Erschließung: Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: Keine EintragungenKatasterangaben: Gemarkung Pölbitz, Flurstück 187/3 mit ca. 3.814 m² und Flurstück 187/5 mit ca. 368 m²Hinweis: Das Flst. 187/5 gehört lt. Auskunft der Stadt Zwickau zur öffentlich gewidmeteten Straße. Sollte für dieses Straßenland das gesetzliche Vorkaufsrecht der Gemeinde ausgeübt werden, steht dem Erwerber kein Rücktrittsrecht zu, in Abweichung zu Ziffer 10.3. der Versteigerungsbedingungen. Grundstücksgröße: ca. 4.182 m² (2 Flurstücke)