Mein Zuhause mitten im Ländle

HERZLICH WILLKOMMEN!Ein Zuhause, in dem gemeinsam gelacht, gespielt und gelebt wird, jeder seinen eigenen Rückzugsort findet und schöne Erinnerungen entstehen. Diese Doppelhaushälfte in Gammelshausen bietet dafür eine wunderbare Grundlage. Mit ihrer gemütlichen Wohnatmosphäre und dem eigenen Garten schafft sie einen Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.Das ursprünglich 1971 in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, und steht auf einem ca. 258 m² großen Grundstück.

Die Wohnräume erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen das vollständig ausgebaute Kellergeschoss sowie ein geräumiger Dachspitzboden mit Stehhöhe, der zusätzliche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche im Erdgeschoss. Hier ist ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden.

Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die offene Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer ein angenehmes und einladendes Raumgefühl schafft.Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die vorhandene Bepflanzung und die begrünte Pergola verleihen dem Außenbereich einen wohnlichen Charakter und schaffen eine schöne Atmosphäre zum Entspannen. Gleichzeitig bietet das Grundstück Raum für eigene Gestaltungsideen.Die großzügige und komfortable Einbauküche verfügt über reichlich Arbeitsfläche sowie zahlreiche Schränke und praktische Verstaumöglichkeiten.

Durch die unmittelbare Nähe zum Essbereich sind die Wege angenehm kurz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich mit Windfang sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gemütliche Wohnräume, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Besonders schön ist der zusätzliche Balkon, der eine weitere Möglichkeit bietet, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.Auch die Vollunterkellerung überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot.

Neben einem geräumigen Keller stehen weitere Nutzflächen, darunter ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Waschraum sowie der Heizungsbereich zur Verfügung. Der Dachspitzboden bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet das Angebot ab.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der doppelt verglasten Kunststofffenster um 2005 sowie der Einbau der Küche und die Erneuerung der Küchenelektrik um 2008. Das kleine Badezimmer wurde bereits um 2001 modernisiert.

Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986. Ein Gasanschluss ist nach den vorliegenden Angaben bereits vor dem Haus vorhanden.Die Kombination aus gemütlichen Wohnräumen, eigenem Garten, Terrasse und Balkon macht diese Doppelhaushälfte zu einem schönen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Hier finden Familien und Paare ausreichend Platz, um ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und viele gemeinsame Jahre zu genießen.Wir von Heimathafen Hering Immobilien aus Holzheim freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.