Schöne 2-Zi.-Maisonette + Zusatzraum und EBK

Objektbeschreibung
Helle Maisonette-Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage in Bad Sassendorf-Lohne. Sie bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen zusätzlichen Nutzraum im 3. OG (ca. 9 m²), der sich als Arbeits-, Hobby- oder Abstellraum eignet. Die Aufteilung eignet sich für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie mit Baby.

Auf der unteren Ebene befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und Markengeräten, der Balkon mit Blick ins Grüne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Oben liegen das Schlafzimmer, das Badezimmer und der zusätzliche Nutzraum. Unter der Dachschräge gibt es weiteren Stauraum. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Waschmaschinenbereich im Waschkeller. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden.

Monatliche Kosten: Kaltmiete inklusive Teilmöblierung: 545 €; Nebenkostenvorauszahlung: 249 €; Warmmiete: 794 €. Tiefgaragenstellplatz: 55€; Gesamtmiete inklusive Tiefgarage: 849 €.

In den Nebenkosten sind unter anderem Heizung/Gas und Warmwasser, Wasser und Abwasser, Müll, Straßenreinigung und Winterdienst sowie Gartenpflege, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Allgemeinstrom enthalten.

Fazit: Eine lichtdurchflutete, ruhig gelegene und modern ausgestattete Maisonette-Wohnung – ideal für alle, die komfortables Wohnen im Grünen schätzen.

Ausstattung

• Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich
• Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
• Neue Einbauküche mit Markengeräten
• Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Edelstahlspüle (2026)
• Separater Kühl-/Gefrierschrank (2026)
• Offenes Küchenregal mit zusätzlichem Stauraum
• Neue, stilvolle Teilmöblierung
• Schlafcouch, Sessel und Couchtische (2026)
• Esstisch mit Stühlen im Wohnbereich (2026)
• Arbeitstisch im Wohnbereich (2026)
• Schmales Beistellregal mit Schublade im Wohnbereich
• Schlafzimmer mit Bett, Kommode und Kleiderschrank
• Sitz-/Schuhbank im Flur
• Praktisches Regal im Flur
• Zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum im Obergeschoss
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC
• Separates Tageslicht-Gäste-WC
• Heller Fliesenboden im Wohn-/Essbereich
• Laminatboden im Obergeschoss
• Praktische Abstellkammer
• Zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge
• Tiefgaragenstellplatz
• Separater Bereich im Waschkeller für die eigene Waschmaschine

Lage
Kützelbachstraße 31, 59505 Bad Sassendorf, Soest (Kreis)
Bad Sassendorf-Lohne verbindet eine grüne Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die B1 und A44 sind unter anderem Soest, Lippstadt und Dortmund schnell und bequem erreichbar.

Ein REWE-Supermarkt sowie das Zentrum von Bad Sassendorf sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Angebote des täglichen Bedarfs.

Auch der beliebte Kurpark und die Soletherme Bad Sassendorf sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Sonstiges
***Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf den derzeit verfügbaren Informationen. Einzelne Werte sind geschätzt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.***