2-Zimmer-Wohnung in Stadtroda | Erstbezug nach Kernsanierung

Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Lehmputz, Terrasse & Garten

Objektbeschreibung:
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich gesunden Raumklima. Nach einer umfassenden Kernsanierung wartet die Immobilie als Erstbezug auf neue Mieter.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet dich ein Raumkonzept mit absoluten Highlights: Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme und eine einmalige Atmosphäre. Der nachhaltige Lehmputz mit integrierter Wandheizung garantiert sommers wie winters ein behagliches Raumklima.

Ein besonderes Plus: Von der Wohnung aus hast du durch eine breite Hebeschiebetür direkten Zugang zur Terrasse des Hauses mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen und Durchatmen im Grünen (die Terrassenfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten).

Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick:

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

Freistehender 3-Seiten-Kamin als optischer und gemütlicher Mittelpunkt

Gesundes Raumklima: Hochwertiger Lehmputz in Kombination mit einer angenehmen Wandheizung

Außenbereich: Direkter Zugang zu Terrasse & Garten

Badezimmer: Ansprechende Fliesen & elektrische Fußbodenheizung für warme Füße

Wohnräume: Pflegeleichter, moderner Klebevinyl-Boden

Küche: Ohne Einbauküche (EBK) – erstelle deine Traumküche ganz nach deinem eigenen Geschmack

Stauraum: Keller vorhanden

Parken: PKW-Stellplatz vor dem Haus

Internet sowie SAT-TV inklusive

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Stadtroda. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege:

ÖPNV & Anbindung: Bushaltestelle sowie der Bahnhof Stadtroda sind schnell und unkompliziert in 5 - 15 min erreichbar.

Versorgung & Gesundheit: Das Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Erholung: Perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und grünem Umfeld.

Kosten & Mietbedingungen:

Kaltmiete: 790,00 €

Nebenkosten: 230,00 €

Warmmiete: 1.020,00 €

Kaution: 1.580,00 € (2 Kaltmieten)

Bezugsfrei ab: 1. November 2026

Sonstiges & Kontakt:
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