Ein Familiennest mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit viel Raum für eigene Ideen. Über die Jahrzehnte wurde es erweitert, ausgebaut und renoviert und bietet heute eine solide Basis für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Auf dem 688 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Ensemble aus Wohnhaus, Innenhof, Anbau, großer Scheune sowie einem liebevoll angelegten Nutz- und Ziergarten.

Die Immobilie wird kurzfristig freigestellt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung.Wohnen mit WohlfühlcharakterDas Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer (4 Schlafzimmer + ein Zimmer mit wohnlichem Zweck) mit viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, der nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, sondern beheizt über ein Warmluftsystem zusätzlich u.a. Schlafräume und Flurbereiche.Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden den zentralen Treffpunkt des Hauses und schaffen durch ihre offene, kommunikative Anordnung eine besondere Behaglichkeit.

Hier treffen sich Familie und Freunde zum Kochen, Essen und Zusammensein. Die offene, sehr gemütliche und kommunikative Anordnung dieser Räume schafft eine äußerst angenehme Wohnsituation und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Das Wohnhaus bewahrt den unverwechselbaren Charakter traditioneller rheinhessischer Bauweise. Liebevoll freigelegte Backsteinwände setzen die historische Bausubstanz eindrucksvoll in Szene und verleihen den Wohnräumen ein warmes, stilvolles Ambiente.Der geschützte Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Sonnenstunden in privater Umgebung zu genießen.

Scheune mit Ausbaupotenzial:Ein besonderes Highlight ist die große Scheune zwischen Wohnhaus und Garten. Öffnet man beide Scheunentore, erschließt sich die beeindruckende Größe der gesamten Liegenschaft.Die Scheune bietet:- Großzügige Flächen für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume- Ausbaupotenzial auf zwei Ebenen? Vielleicht besteht der Wunsch nach mehr wohnlich genutzter Fläche?- Attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten, denn auch der Dachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial und eröffnet evtl. zusätzliche Perspektiven für eine zukünftige Wohnraumerweiterung?Garten für Naturfreunde:Der gepflegte Garten vereint Nutz- und Ziergarten auf harmonische Weise.

Obstbäume, ein Teich mit Ruhezonen sowie ein fest installierter Strandkorb schaffen eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bieten die großzügigen Flächen Platz für Gemüseanbau, Spielbereiche oder neue Gartenideen.Fazit:Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus. Es bietet Familien und Paaren die seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden.Mit Innenhof, Scheune, Garten und einem charmanten Wohnhaus entsteht ein einzigartiger Lebensraum mit viel Potenzial.