++ NUR 888,- EUR WARM ++ Graefekiez + großes Wannenbad ++

Ansprechende, helle, ruhige sowie sanierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG des Quergebäudes (Hinterhauses). Alle Räume sind vom Flur aus einzeln begehbar. Ideal z. B. für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf.

Alle Wand- und Deckenflächen glatt gespachtelt bzw. mit Malervlies und weißem Anstrich; neuer hochwertiger Fußbodenbelag in beiden Zimmern und Küche; alle Räume mit großen isolierverglasten Holzfenstern zum Innenhof bzw. zweiten Hof; geräumiges Badezimmer (nicht der typische "Schlauch") mit Badewanne und wandhängendem WC; komplett erneuerte Wohnungselektrik; Küche mit Ceranherd (erhält noch eine Dunstabzugshaube), Spüle mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler sowie Platz für Tisch und Stühle; verstärkte Eingangstür mit Aushebelschutz und Zusatzschloss; Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Bereich im zentral gelegenen und äußerst beliebten Kreuzberger Graefe-Kiez mit vielen Geschäften, Cafés, Bars, Restaurants etc.; gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (z. B. Kottbusser Damm oder Karstadt am Herrmannplatz); hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U 7 und U 8 beide in Fußweite ebenso diverse Buslinien); zahlreich Naherholungsmöglichkeiten (z. B. Tempelhofer Feld, Hasenheide, Urbanhafen) ebenfalls in Fuß- und Fahrradweite....

Unbefristeter Mietvertrag ohne Staffel- oder Indexmiete.
Mindestmietdauer 24 Monate.

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie an diesem Wochenende (voraussichtlich am Sonntag) Zeit für eine Besichtigung vor Ort hätten, bereit wären, die Wohnung ab 01.11.2026 zu mieten und schreiben ein paar kurze (!) Zeilen dazu, wer Sie sind und was Sie (beruflich) machen.

Aufgrund des zu erwartenden großen Interesses bitten wir bereits jetzt um Verständnis, wenn nicht alle Interessierten zu einer Besichtigung eingeladen werden können.

Eine virtuelle Besichtigung ist leider nicht möglich. Die Vermietung der Wohnung erfolgt nur an eine Person, welche diese auch selbst besichtigt hat.