Sofort verfügbares Einfamilienhaus in Wilhelmsdorf – Handwerkerobjekt mit Gestaltungsspielraum

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilhelmsdorf bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsobjekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Auf einem ca. 459 m² großen Grundstück stehen ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist bereits leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres Zimmer bietet sich ebenfalls auf dieser Etage sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachspitz. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und nicht gedämmt.Im Keller stehen drei Lagerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.Am Gebäude wurden bereits verschiedene Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Dazu zählen unter anderem Arbeiten an der Elektrik, den Wasserleitungen, den Bädern und dem Innenputz. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Haus zeitgemäß zu gestalten und an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Eine Besonderheit ergibt sich aus der direkten Lage am Mühlbach: Bei entsprechendem Wassereintritt kann Wasser durch die Bodenplatte in das Untergeschoss eindringen.

Eine installierte elektrische Pumpe schaltet sich bei Wassereintritt automatisch ein und pumpt das Wasser ab. Dieser Umstand sollte bei der Kaufentscheidung sowie bei zukünftigen Sanierungs- und Nutzungsplanungen unbedingt berücksichtigt werden.Zum Haus gehören außerdem ein Carport und eine Einzelgarage.Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer und Interessenten, die bereit sind, Zeit und Arbeit in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren.