Objektbeschreibung
Erschlossenes Baugrundstück mit 630 m² in Lehesten OT Nerkewitz bei JenaKaufpreis33.000 € VBIn Lehesten, Ortsteil Nerkewitz, steht ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 630 m² zum Verkauf. Der Bauplatz liegt nur etwa 6 km vor Jena und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt zu verbinden.Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt.GrundstückDas Baugrundstück umfasst 630 m². Nach den vorliegenden Angaben ist eine bebaubare Fläche ausgewiesen, die in den Unterlagen zum Bauvorbescheid eingezeichnet ist.LageDas Grundstück befindet sich in 07778 Lehesten im Ortsteil Nerkewitz, im ländlichen Umfeld von Jena.
Bis zum Kaufland Jena Nord sind es etwa 6 km, sodass Einkaufsmöglichkeiten und die Angebote der Stadt Jena gut erreichbar sind.ErschließungDas Grundstück ist erschlossen.BaurechtFür das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Saale-Holzland-Kreis (Untere Bauaufsichtsbehörde) aus dem Jahr 2020 vor, der die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt. Dokumente zur positiven Bauvoranfrage und weitere Unterlagen sind vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.Einfamilienhaus, Tiny House oder ModulhausDas Grundstück eignet sich für eine klassische Bebauung, etwa mit einem Einfamilienhaus.
Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen kann auch ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.Möglichkeit eines gemeinsamen ErwerbsAuch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren.
Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.Eckdaten. Grundstücksart: Baugrundstück. Grundstücksfläche: 630 m². Kaufpreis: 33.000 € VB. Ort: 07778 Lehesten, OT Nerkewitz (bei Jena). Erschließung: erschlossen. Baurecht: positiver Bauvorbescheid (2020). Entfernung: ca. 6 km bis Kaufland Jena Nord
