Weitläufiges Loft mit großzügigem Balkon – Ruhiges wohnen nahe dem Boxhagener Platz

Licht, Weite und die Architektur einer ehemaligen Fabrik prägen dieses rund 88 m² große Loft in Friedrichshain. Im dritten Obergeschoss des rückwärtig gelegenen Gründerzeitgebäudes von 1910 eröffnet sich ein ruhiger Wohnort mit offenem Grundriss und großzügigem Balkon. Rund 3,35 Meter hohe Decken, stahlgerahmte Fenster und sichtbare Betonstützen geben der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Beim hochwertigen Ausbau im Jahr 2011 wurden diese ursprünglichen Elemente mit einer modernen Gestaltung verbunden.Den Auftakt bildet die geräumige Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Dunstabzug.

Deckenhohe Schränke bieten reichlich Stauraum, Geräte von Neff und Bosch ergänzen die Ausstattung. Klare Linien bestimmen das Bild und lassen viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Vorbei am Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC führt der Grundriss zum Essplatz und weiter in den offenen Wohn- und Arbeitsbereich.Eine deckenhohe Fensterfront verbindet den Innenraum mit dem etwa 16 m² großen Balkon. Holzdielen verleihen dem Außenbereich eine warme Atmosphäre.

Im Spätsommer reicht die Besonnung von mittags bis in die Abendstunden. Ob ein großer Tisch für gemeinsame Mahlzeiten oder ein gemütlicher Platz zum Abschalten: Hier lässt sich das Wohnen ins Freie erweitern.Der anschließende Schlafbereich fügt sich in die offene Raumgestaltung ein. Glasschiebetüren und Jalousien schaffen bei Bedarf Privatsphäre. Dahinter befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.Die Lage im hinteren Grundstücksteil sowie gut isolierte Fenster und Türen sorgen für ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl - mitten im lebendigen Friedrichshain.

Trotz der fließenden Übergänge bleiben die einzelnen Wohnbereiche klar gegliedert.Seit dem Ausbau wurde das Loft lediglich zeitweise und mit längeren Unterbrechungen genutzt. Entsprechend gepflegt und nahezu neuwertig zeigt sich der heutige Zustand. Eine Kellerbox bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Wunsch übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dazu zählen das Vintage-Sofa mit Sessel, der Schreibtisch, der Esstisch samt Stühlen sowie das Bett.