Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Gütersloh-Avenwedde

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im Tobiasweg in 33335 Gütersloh-Avenwedde und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 592 m² überzeugt die Fläche durch einen gut nutzbaren Zuschnitt sowie eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Dabei sind bis zu zwei Vollgeschosse sowie maximal zwei Wohneinheiten zulässig.

Die Kennzahlen des Bebauungsplans mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 ermöglichen eine attraktive Ausnutzung der Fläche und bieten ausreichend Spielraum für eine individuelle Planung.Die Grundstücksbreite von ca. 22,15 m sowie die Tiefe von ca. 27,00 m ermöglichen eine flexible Bebauung und bieten ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte mit Gartenanteil.Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die gute Infrastruktur in der Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine angenehme Wohnlage legen.