Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Doppelgarage

Willkommen in Leidersbach-Ebersbach! Dieses freistehende 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf einem ca. 696 m² großen Grundstück ca. 153 m² Wohnfläche - davon ca. 121 m² plus ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss (ca. 37 m²) zur privaten Nutzung. Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung.Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Die ca. 47 m² große Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal als Einliegerwohnung - zur Eigennutzung oder zur Vermietung mit einer möglichen Kaltmiete von ca. 450 € monatlich.Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss: Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 111 m² erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.Dachterrasse über der Garage: ca. 40 m² - flexibel der Einlieger- oder Hauptwohnung zuzuordnen.Durch die Hanglage und das gemeinsame Treppenhaus lassen sich die Geschosse weitgehend unabhängig voneinander nutzen - ideal für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder als Kapitalanlage mit Teilvermietung.Ein besonderes Highlight: Die eigene Sauna im Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.

Im Freien laden Terrasse, Balkon und Garten zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum steht eine geräumige Doppelgarage bereit.Sauna, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Doppelgarage und die flexible Nutzung machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause - ideal für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen.