Objektbeschreibung
Attraktives Investment in Euskirchen: Großzügiges Bauerwartungsland mit Erweiterungsoption!Zum Verkauf steht eine ca. 10.511 m² große Grundstücksfläche (Flurstück 39) in begehrter und moderner Wohnlage am südwestlichen Ortsrand von Euskirchen. Das Areal ist im wirksamen Flächennutzungsplan bereits offiziell als Wohnbaufläche deklariert und bietet Investoren sowie Bauträgern maximale Planungssicherheit.Das Grundstück besticht durch seine tolle Lage: Es grenzt direkt an das moderne und nahezu vollständig fertiggestellte Neubaugebiet "Disternicher Auel". Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen liegen im direkten Umkreis von nur ca. 500 Metern, während das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsachsen (B 266 / B 56) schnell erreicht sind.Ein wesentlicher Vorteil für die spätere Erschließung: Das Areal ist von beiden Seiten bereits teilerschlossen.
Ein bestehendes Erschließungskonzept der Nachbarschaft sieht westlich der Straße "Im Auel" bereits eine Stichstraße vor, die eine ideale strukturelle Anbindung an das Grundstück ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist der hervorragende und faire Preis von nur 100 €/m². Im direkt angrenzenden Neubaugebiet liegen die Bodenrichtwerte bereits bei 400 €/m². Dies sichert Ihnen ein außergewöhnlich starkes Wertsteigerungspotenzial bei finaler Baurechtsreifung.Strategischer Mehrwert: Das Potenzial endet hier noch nicht.
Bei Bedarf können noch weitere Flächen direkt dazugekauft werden. Dies gilt für die direkt angrenzenden Flurstücke 38 und 37, welche Sie dem beigefügten Flurplan entnehmen können. Durch die Berücksichtigung dieser beiden Flurstücke kann die Gesamtprojektfläche flexibel auf bis zu 18.000 m² erweitert werden! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Realisierung eines großzügigen Wohnbauprojekts.
