Wohnen am Waldrand – Großes Grundstück mit Fernblick in Detmold-Berlebeck!

Wohnen am Waldrand - Ihr privates Refugium in Detmold-Berlebeck!In bevorzugter Wohnlage von Detmold-Berlebeck bietet sich hier eine Gelegenheit, wie sie am Immobilienmarkt nur selten zu finden ist.Zum Verkauf stehen zwei hintereinanderliegende Grundstücke in Hanglage mit einer Gesamtfläche von 2.226 m². Sie befinden sich in einer ruhigen Sackgasse und grenzen unmittelbar an den Waldrand. Die erhöhte Lage bietet zudem einen wunderschönen Weitblick über die Umgebung.Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnaher Wohnqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur, die Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis bietet. Auch die umliegenden Städte Horn-Bad Meinberg, Schlangen, Bad Lippspringe und Paderborn sind in einer Fahrzeit von bis zu 30 Minuten bequem erreichbar.Für die im Außenbereich gelegenen Grundstücke bestand seit 1996 eine jährlich bis 2025 verlängerte Baugenehmigung. Nach Angaben der Eigentümerin war sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch alternativ eine Bebauung mit zwei Häusern möglich.Die Baugenehmigung ist zwischenzeitlich ausgelaufen.

Da diese über viele Jahre regelmäßig verlängert wurde, erscheint es jedoch grundsätzlich möglich, erneut eine Baugenehmigung zu erhalten. Eine verbindliche Auskunft über die mögliche Bebauung kann jedoch ausschließlich im Rahmen einer erneuten Bauvoranfrage bzw. eines entsprechenden Bauantrags durch die zuständige Behörde erteilt werden.Das vordere Grundstück liegt direkt an einer Privatstraße, in der bereits Strom- und Frischwasserleitungen vorhanden sind.

Die erforderlichen Hausanschlüsse für die jeweiligen Grundstücke wurden bislang noch nicht hergestellt und müssen durch den jeweiligen Eigentümer auf eigene Kosten veranlasst werden.Die abwassertechnische Erschließung soll nach derzeitiger Planung durch die Stadt Detmold bis zum Jahr 2027 abgeschlossen werden.Das hintere Grundstück grenzt unmittelbar an den Waldrand und verfügt derzeit über keine eigene Zuwegung. Bei einer getrennten Bebauung der beiden Grundstücke wäre daher eine entsprechende Zuwegung über das vordere Grundstück erforderlich.Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher und privater Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Detmold schätzen.