Baugrundstück

Ebenes und ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit 2 Gartenlauben sowie einem Schuppen. Der Kaufgegenstand ist im Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg als Wohnbaufläche, Typ 3, GFZ bis 0,5, dargestellt. Insgesamt ordentlicher Zustand. Die Fläche besteht überwiegend aus Grün- bzw. Gartenfläche. Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich eine Gartenlaube, die von Strauch- und Baumbewuchs sowie weiteren kleinen Pflanzen umgeben ist. Im hinteren Bereich befindet sich die zweite Laube, mit zwei separat angelegten Beeten sowie einem Schuppen.

Die Lauben sind durch befestigte bzw. gepflasterte Wege miteinander verbunden. Augenscheinlich wurde das Grundstück zuletzt als Freizeitgrundstück genutzt. Entlang der Straßengrenze ist das Grundstück eingezäunt. Zu den Nachbargrundstücken besteht lediglich im rückwärtigen Bereich eine teilweise Einzäunung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m, die durchschnittliche Grundstückstiefe ca. 48 m.Die Umgebung ist durch ein Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt.

Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbaufläche liegt bei ca. 350 EUR/m². Hinweis: 1. Ein bestehendes Pachtverhältnis kann nicht ausgeschlossen werden. Es ist Sache des Meistbietenden etwaige Nutzungsvereinbarungen und Pachtverhältnisse eigenständig zu klären. Eine Haftung des Veräußerers und des Auktionshauses für etwaige Miet-, Nutzungs- oder Pachtverträge wird ausdrücklich ausgeschlossen. 2. Aufgrund der früheren Nutzung befinden sich Gegenstände auf dem Grundstück und in den Objekten, deren Eigentums- und Besitzverhältnisse ungeklärt sind.

Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht. Dem Meistbietenden obliegt es, die Eigentums- und Besitzverhältnisse eigenständig zu klären.Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossenKatasterangaben: Gemarkung Oranienburg, Flur 29, Flurstück 4604/319Grundstücksgröße: ca. 1.143 m²