Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Wintergarten, Garten & Garage in Langenfeld

Ein eigener Garten, ein heller Wohnbereich mit Wintergarten und genügend Platz, um das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - in Langenfeld-Immigrath erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die vieles mitbringt, was das Wohnen angenehm macht.Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über mehrere Ebenen. Ob gemeinsames Familienleben, ein eigener Arbeitsbereich oder einfach etwas mehr Raum für sich selbst - die Aufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Das 1989 errichtete Haus steht auf einem ca. 263 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre gepflegt sowie in verschiedenen Bereichen modernisiert.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt hier für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Besonders schön ist der direkte Übergang in den angrenzenden Wintergarten. Mit seinem variablen Dachsystem und den großzügigen Schiebeelementen schafft er eine Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.

Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen ebenso genießen wie ein gemütlicher Abend mit Familie oder Freunden.Auch die separate Küche bietet einen angenehmen Platz für den Alltag. Neben ausreichend Arbeitsfläche ist Raum für einen kleinen Essbereich vorhanden. Die gepflegte Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Eine Etage höher befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer.

Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume lassen sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das etwa 2019/2020 modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen Dusche und moderner Sanitärausstattung.Wer zusätzlichen Platz schätzt, wird auch am ausgebauten Dachgeschoss Gefallen finden. Hier eröffnet sich ein weiterer Bereich, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Ergänzende Abstellflächen schaffen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Auch im Keller setzt sich das Platzangebot fort. Neben einer separaten Waschküche steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Hobbyraum, Partykeller oder für andere Freizeitaktivitäten nutzen lässt. So findet vieles seinen Platz, ohne die eigentlichen Wohnräume zu beanspruchen.Ein schöner Platz für die warmen Tage ist der eigene Garten. Die gepflegte Rasenfläche bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke, spielende Kinder oder gemeinsame Stunden im Freien.

Die vorhandene Bepflanzung verleiht dem Außenbereich einen angenehmen Charakter. Ein Gartenhaus sorgt dafür, dass Gartengeräte und andere Utensilien ordentlich verstaut werden können.Praktisch ist auch die direkt am Haus gelegene Garage. Von hier aus gelangt man über einen separaten Zugang unmittelbar in den Garten - ein kleiner Vorteil, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2022.Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist das Zusammenspiel der verschiedenen Wohnbereiche.

Der Wintergarten erweitert den Lebensmittelpunkt nach draußen, das Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten und der Keller bietet Platz für Hobbys und alles, was im Alltag untergebracht werden muss.Ein Haus, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern auch Raum für die eigenen Ideen und die nächsten Lebensabschnitte.Bitte hinterlegen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer sowie ein Zeitfenster, in dem ich Sie gut erreichen kann.Ich biete Ihnen:. individuelle Einzeltermine. flexible Terminvereinbarung - auch abends oder am Wochenende. keine Sammelbesichtigungen oder Bieterverfahren. eine persönliche und transparente Begleitung