2ZKBT-Whg. mit Gartenanteil im KfW40-Effizienzhaus direkt am Nesthauser See

Stadtnah und zugleich idyllisch gelegene Wohnanlage mit insg. 3 Häusern als letztes Objekt in der Stichstraße Elser Bruch im energiesparenden KFW40-Standard in Elsen. Die hier zur Vermietung angebotene Whg. Nr. 6 befindet sich im Erdgeschoß des Hauses 2(Elser Bruch 65).
1 Tiefgaragenstellplatz gewährleistet stressfreies Parken. Neben den Stellplatz verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der im KG des Hauses liegt.
Der äußerst energiesparende Standard wird durch eine Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erreicht.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt nicht durch Durchlauferhitzer (hoher Stromverbrauch!) sondern ebenfalls durch die Wärmepumpenheizung. Realisiert wird hierdurch der KFW40-Standard.
Die Wohnung lädt auf der großzügigen Terrasse mit Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung zum Sonnenbad ein.
Selbstverständlich ist eine 3fach Verglasung in energieeffizienter Ausführung, so dass zusätzlich ein guter Schallschutz erreicht wird.

Die Häuser 1&2 (Elser Bruch 63+65) sind unterirdisch über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Vom Kellergeschoß der Tiefgarage gelangt man direkt mit dem Aufzug in das jeweilige Geschoß des Treppenhauses.