Modernisierter Wohntraum – 3 Zimmer mit Balkon und Grünblick

Ein Zuhause, in dem sich modernes Wohnen, Gemütlichkeit und ein unkomplizierter Familienalltag harmonisch verbinden. Diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung im Herzen von Langenhagen bietet genau das, was sich Paare und kleine Familien wünschen: ein stilvolles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht.Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut nutzbare Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen eröffnen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gewachsenen Wohnensembles und wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen und das Badezimmer erneuert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Zuhause, das zeitgemäßen Komfort mit einer angenehm wohnlichen Atmosphäre verbindet.Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich, in dem warme Farbtöne, eine geschmackvolle Einrichtung und ein stimmiges Lichtkonzept für Behaglichkeit sorgen.

Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, mit Freunden zusammensitzen oder wertvolle Familienzeit verbringen. Der angrenzende Essbereich bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Gespräche.Die weiteren Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer, hier können unterschiedliche Lebensentwürfe ihren Platz finden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen oder den Abend mit Blick auf das begrünte Wohnumfeld ausklingen zu lassen.Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung.

Großformatige Fliesen, eine Badewanne und eine angenehme Beleuchtung schaffen einen komfortablen Ort für die tägliche Auszeit. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.Die Küche befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird das moderne Wohnkonzept nach Abschluss der Arbeiten harmonisch ergänzen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, grünen Freiflächen und zentraler Lage.

Das City Center Langenhagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. So genießen Sie ein Zuhause, das sowohl ruhige Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur bietet.Die Wohnung ist derzeit lukrativ an solvente und zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von X Euro. Eine mögliche Eigennutzung befindet sich aktuell in Abstimmung.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.Entdecken Sie eine Eigentumswohnung, die mit modernisiertem Wohnkomfort, einem familienfreundlichen Umfeld und einer attraktiven Lage in Langenhagen überzeugt. Ein Ort mit Perspektive, an dem sich Wohnqualität und Zukunftspläne wunderbar miteinander verbinden lassen.?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 115,9 kWh/(m²a), Energieklasse: D Heizart: Gas