Sanierungsobjekt: Ein-/Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Garage in Marktzeuln

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage auf einem ca. 237 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insbesondere für Käufer mit Sanierungs- und Gestaltungsinteresse die Möglichkeit, das Gebäude umfassend nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen, wobei sich das Erdgeschoss räumlich vom Ober- und Dachgeschoss abtrennen lässt. Hieraus ergeben sich grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten hinsichtlich der zukünftigen Nutzung und Raumaufteilung.Die Sanierung des Gebäudes wurde bereits begonnen und einzelne Bereiche wurden entkernt.

Die begonnenen Arbeiten sind bislang jedoch nicht abgeschlossen, sodass insgesamt von einem erheblichen Sanierungsbedarf auszugehen ist. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Darüber hinaus sind insbesondere im Ober- und Dachgeschoss mehrere auffällige Risse im Mauerwerk erkennbar, die auf einen substanziellen Schaden schließen lassen und bei der weiteren Sanierungsplanung entsprechend berücksichtigt werden sollten.Bislang sind uns weder das genaue Baujahr noch die exakte Wohnfläche bekannt, weshalb diese Angaben auf überschlägigen Schätzungen basieren.Für Fragen, das Exposé sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal!