Moderne DHH mit Einliegerwohnung – Erstbezug

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Mit ca. 168 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie durch ein modernes Wohnambiente und beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer, das den Wohnbereich funktional abrundet.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über ein eigenes Duschbad sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für erwachsene Familienmitglieder, als komfortabler Gästebereich oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität. Ein Küchenanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine individuelle Küchengestaltung.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Garten schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert die Wohnqualität um einen attraktiven Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die einen komfortables Parken auf dem Grundstück bieten.

Ausstattung und Highlights im Überblick:
Ca. 167 m² Wohnfläche
Neubau und Erstbezug
Insgesamt 5 Zimmer
Luft-Wärme-Pumpe
Wohnraumbelüftung
Außenjalousien
Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Große Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
Direkter Zugang zur Terrasse
Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss
Direkter Zugang zu Terrasse und Garten aus der Einliegerwohnung
Vorhandener Küchenanschluss in der Einliegerwohnung

Hinweise zur Küche: Es sind Häuser mit und ohne Einbauküchen im Erdgeschoss verfügbar. Die monatliche Miete für eine Einbauküch beträgt 100,00 €. In der Einliegerwohnung ist ein Küchenanschluss vorhanden.