Wohnen im Quartier „Schöne Aussicht“ – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, eigenem Eingang & TG-Stellplatz am RiedbergDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das sonst eher einem eigenen Haus vorbehalten ist. In einem architektonisch prämierten Wohnensemble aus dem Jahr 2010 gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihren separaten Eingang, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung auf ca. 103 m² Wohnfläche.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar: Großzügige Raumhöhen von 2,70 m, edles Eichenparkett, hochwertiges Malervlies sowie stilvolle Schiebegardinen schaffen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m². Die hochwertige Marken-Einbauküche von Küchenwerk mit Quarzit-Arbeitsplatte und Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.

Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia mit ca. 13 m² Gesamtfläche (davon ca. 7 m² auf die Wohnfläche anrechenbar). Der geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 13 m² zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das moderne Badezimmer bietet auf ca. 11 m² eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche und ist komfortabel über einen kleinen Flur mit Schlaf- und Wohnbereich verbunden.Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Die hervorragende Energieeffizienzklasse A sowie die moderne Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltiges, zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 7 m² sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 10 m². Ein Waschraum, Fahrradraum und Müllraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.Die Kombination aus eigenem Eingang, großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und geschützter Loggia vermittelt ein besonderes Wohngefühl und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die modernes, hochwertiges und zugleich ruhiges Wohnen am Frankfurter Riedberg schätzen.Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100 € rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung und Wasser beträgt 350 €