Eigentumsgrundstück mit Geschichte: Der Neustart für das alte Wirtshaus!

Willkommen in Kaiserslautern-Gersweilerhof! Hier erwartet Sie eine charakterstarke Immobilie mit echter Ortsgeschichte. Das ca. 1860 erbaute Gebäude diente einst als beliebte und zentrale Gaststätte des Ortsteils und sucht nun nach neuen Eigentümern, die diesen historischen Mauern neues Leben einhauchen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, 829 m² großen Eigentumsgrundstück, das Ihnen viel Freiraum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Visionen bietet.Mit einer Gesamtfläche von 235 m² bietet das Objekt reichlich Platz.

Das Raumangebot unterteilt sich aktuell in 157 m² Wohnfläche und 78m² Gewerbe- bzw. Gastronomiefläche. Durch die reizvolle Hanglage mit Teilunterkellerung wurde das Untergeschoss in der Vergangenheit ideal für den Gastronomiebetrieb genutzt. Das Obergeschoss hingegen war stets dem privaten Wohnen vorbehalten und bietet weitreichende Möglichkeiten für eine offene, moderne Raumgestaltung.Bitte beachten Sie: Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Diese umfassende Modernisierungsnotwendigkeit ist jedoch Ihre größte Chance, da Sie bei der Neugestaltung völlig freie Hand haben.Die Immobilie präsentiert sich als perfektes Projekt für Handwerker, Investoren oder Visionäre. Die großzügige Raumaufteilung bildet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Verwandeln Sie das Gebäude in ein rentables Mehrfamilienhaus, erschaffen Sie ein großzügiges Eigenheim für die große Familie oder nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten (Gewerbe) perfekt unter einem Dach zu kombinieren.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Gersweilerhof nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten und ein einzigartiges Wohn- oder Anlageprojekt zu realisieren.