B 09 – Ihre traumhafte Wohlfühloase – Neubauwohnung mit sonniger Westloggia und toller Aussicht

Ihre Traumwohnung – stilvoll wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in einer außergewöhnlich hochwertigen Wohnung, die modernes Design, erstklassige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl perfekt vereint. Diese Neubauimmobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz und bietet ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar. Edle Laminatböden in Kombination mit ausgewählten, stilvollen Fliesen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Wohnlichkeit. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Dank der energieeffizienten Bauweise mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren zugleich von äußerst niedrigen Energiekosten. Der Energiebedarf liegt bei hervorragenden 17,00 kWh/(m²·a) und erreicht die Effizienzklasse A+.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein eigener Kellerraum ist leider nicht vorhanden, dafür haben Sie mehrere Abstellräume in der Wohnung.

Die moderne Glasfaseranbindung garantiert eine schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ästhetik und hochwertiger Ausstattung: Eine Dusche mit Glasabtrennung sowie eine großzügige Badewanne schaffen eine private Wellnessoase. Das Bad ist mit einer modernen, leistungsstarken Abluftanlage ausgestattet und hat auch ein Fenster. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich ebenfalls direkt im Badezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Westloggia. Sie lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend mit Sonnenuntergang-Feeling. Hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien.

Diese exklusive Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Zwei große Duplexparker gehören zur Wohnung.

Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.290 € angeboten, zzgl. 70 € je Stellplatz = 140 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 320 € (incl. Heizung), sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.750 € beläuft.

Aktuell ist die Wohnung noch etwas Baustelle, Sie haben aber die Möglichkeit auch eine bereits fertiggestellte Wohnung zu besichtigen.