15 m² WG-Zimmer in Dachgeschoss 700€ oder als ganze Etage 1300€ Warmmiete

Hallo zusammen!
Ich vermiete einen Teil meiner großzügigen möblierten 5-Zimmer-Maisonettewohnung (aufgeteilt auf Dachgeschoss und Dachspitz). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Da ich das obere Stockwerk (den Dachspitz) lediglich als Zweitwohnung nutze und in der Regel nur etwa einmal pro Woche vor Ort bin, habt ihr hier jede Menge Privatsphäre und Ruhe.

Es gibt zwei flexible Optionen, diese Wohnung zu mieten – ideal für zwei Freunde, Singles oder ein Paar die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen:

• Option 1 (Einzelzimmer): Du mietest eines der zwei hellen Zimmer mit je 15 m² für 700 € warm.
• Option 2 (ganze Etage): Du mietest beide Zimmer (das komplette untere Geschoss) für 1300 € warm. Perfekt, wenn du ein separates Schlaf- und Arbeitszimmer möchtest oder ihr zu zweit einzieht.
• Alles inklusive: In der Warmmiete ist alles drin – Strom, Wasser, Heizung sowie Telefon und Internet (WLAN). Es gibt keine unerwarteten Nachzahlungen!

Die Wohnung & Gemeinschaftsräume:
Das untere Geschoss (Dachgeschoss) bildet das Herzstück des Zusammenlebens. Das obere Stockwerk ist über eine charmante Wendeltreppe erreichbar.
Folgende Räume werden gemeinschaftlich genutzt (bzw. stehen dir bei Option 2 fast komplett alleine zur Verfügung, wenn ich nicht da bin):

• Ein großer, offener Wohn- und Essbereich zum Entspannen
• Eine voll ausgestattete Küche
• Die gepflegten Badezimmer

Wichtige Eckdaten & Hausregeln:

• Belegung: Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
• Rauchen: Es handelt sich um eine reine Nichtraucher-Wohnung.
• Haustiere: Tierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.

Die Wohnung liegt in der Blasius-Schaxel-Straße in Herbolzheim und dient als Rückzugsort für Ruhe und Gelassenheit.
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage in der Region gut an das Umland angebunden. Autobahnanbindung und Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus und wir:
Sie wohnen in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Familienbesitz. Gemeinsam mit allen anderen Bewohnern schätzen wir ein harmonisches Miteinander. Für uns und unsere Mieter sind Ruhe, Erholung und gegenseitige Rücksichtnahme im Alltag besonders wichtig.

Meine Vorstellung von Ihnen (Mieterprofil):
Ich suche für diese Wohnung eine zuverlässige, ruhige und langfristige Mieterschaft (maximal 2 Personen). Da uns ein harmonisches Miteinander im Haus wichtig ist, passt die Wohnung ideal zu berufstätigen Singles oder einem Paar.

Reine Wohnnutzung: Die Immobilie wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet und darf nicht untervermietet werden!

Gewerbliche Nutzung / Homeoffice: Die Nutzung eines Zimmers als Homeoffice ist problemlos möglich. Eine rein gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr ist jedoch ausgeschlossen.

Ablauf der Bewerbung:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Bitte stellen Sie sich kurz vor:

• Wer möchte einziehen (Name, Alter, Anzahl der Personen)?
• Welche Mietoption kommt für Sie in Frage?
• Was machen Sie beruflich?
• Wie ist Ihr Arbeitsverhältnis (befristet oder festangestellt)?
• Wie ist ihre Netto-Einkommen?
• Zu wann planen Sie den Einzug?
• Wie möchten Sie die Wohnung nutzen?

Bitte beachten Sie, dass für eine erfolgreiche Vermietung eine positive Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise erforderlich sind. Besichtigungstermine vergeben wir nach Sichtung der ersten Anfragen.