SEBALDSBRÜCK, WILHELM-BUSCH-VIERTEL | Neuwertige 4-Zi. Dachgeschoss-Whg. in ruhiger Lage

Diese schöne, helle 4-Zimmer-DG-Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus, Klinkerneubau. Das Haus ist unkonventionell, innovativ und technisch upto date. Die Bauherren haben ökologisch auf Nachhaltigkeit von Energie gesetzt.
Die Wohnung erreicht man über eine Stahl-Außentreppe. Vom Flur gehen hier alle Zimmer ab. Rechts das G-WC mit Fenster, links das Masterschlafzimmer, dahinter befindet sich das Masterbad mit Fenster und wunderschöner Duschkabine, damit alles trocken bleibt.
Ein Hauswirtschaftsraum steht hinter dem Bad zur Verfügung. 2 Schlafzimmer in fast gleicher Größe befinden sich gegenüber.
Die Wärme kommt hier in Form von Erdwärme, wobei hier auch der regelmäßiger Schornsteinfegerbesuch wegfällt, was wiederum auch die NK-Abschläge reduziert.

Außerdem gibt es als technische Raffinesse eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das heißt, Sie brauchen nicht mehr die Fenster zu öffnen, um frische Luft in die Wohnung zu lassen. Eine Innovation, sehr geeignet für Allergiker.
In jedem Zimmer befindet sich ein separater Regler für die individuelle Einstellung der Wärmeintensität. Untergebracht ist die Technik hierfür in dem kleinen, ebenerdigen Vorbau, draußen, im EG-Eingangsbereich. Im gesamten Haus sind Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden (außer in den Fenstern in der Schräge), keine Schwellen(!) und Vinylböden vorhanden, außer die Bäder, die sind gefliest.
Am Ende des Flures ist das Glanzstück gelegen, das offene Wohn- und Esszimmer.

Die gut erhaltene Einbauküche greift schön die neutrale Farbe Weiß auf. In der Kombination mit dem schönen, farblich bestens harmonisierenden Fußbodenbelag einfach edel.
Der Raum ist so groß, dass der Essbereich, der sonst immer eher Stiefmütterlich behandelt wird, richtig geräumig ausfällt. Der Zugang zum Balkon erfolgt durch eine große und breite Terrassentür. Mit fast 14 qm ist hier sehr viel Platz zum Chillen und auch Gartenmöbel können hier in der üblichen Weise gestellt werden, ohne dass jemand Slalom laufen muss.

Die Bäume und Sträucher, die vorhanden sind, sorgen für Privatsphäre, bis in die Dachgeschoss-Etage.
Sie sind neugierig geworden? Das haben wir erwartet. Aber, wir haben da noch ein Schmankerl für Sie: es wird ein Stellplatz, kostenfrei, direkt am Haus, für einen Pkw, zur Verfügung gestellt. Wir denken, die Wohnung kann klar punkten. Sie sehen das auch so?!? Gerne verabreden wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!