Renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in BOT Kirchhellen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Bottroper Stadtteil Kirchhellen: Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und damit im Dachgeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1977. Auf rund 76 m² Wohnfläche verbindet sie eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft mit einem gut durchdachten Grundriss und behaglichem Wohnkomfort.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Der geschützte Freisitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Möglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet die praktische Raumaufteilung ab.

• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer
• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Loggia
• sonnige Südloggia
• Tageslichtbad mit Dusche, sandfarbenen Fliesen und weißen Sanitärelementen
• heller Click-Vinylboden
• weiß gestrichene Raufasertapeten an Wänden und Decken
• eigener Kellerraum
• Stellplatz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche
• Gaszentralheizung
• vollständig renovierte Übergabe

Die Wohnung befindet sich am Brahmweg in Kirchhellen-Mitte. Der Brahmweg ist als ruhige Anliegerstraße beziehungsweise Zufahrtsweg in einer Tempo-30-Zone ausgewiesen. Das Wohnumfeld ist von offener Wohnbebauung geprägt und verbindet eine angenehm zurückgezogene Lage mit kurzen Wegen in den Kirchhellener Ortskern.
Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Gastronomie sind im näheren Umfeld erreichbar. Besonders praktisch: Das Vestische Gymnasium, das Hallenbad Kirchhellen und das St.-Antonius-Krankenhaus liegen jeweils nur rund 400 bis 530 Meter vom Brahmweg entfernt.

Auch ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung.
Kirchhellen liegt im grünen Norden Bottrops an der Grenze zum Münsterland. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – darunter die Kirchheller Heide – verleihen dem Stadtbezirk einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So verbindet die Adresse eine wohnliche, ruhige Umgebung mit der Infrastruktur eines gewachsenen Ortskerns.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 frei und kann nach Absprache bezogen werden.