WOHNEN IN KRUMBACH! RMH MIT SÜDGARTEN UND INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Krumbach (Schwaben). Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf einem 220 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse mit insgesamt 4,5 Zimmern.Die klassische Raumaufteilung, der rückwärtige Garten sowie die zusätzlichen Nutzflächen machen das Haus besonders für Paare, kleine Familien und Käufer interessant, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Treppenaufgang.

Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit vorhandener Einbauküche, das Sep.-WC sowie den Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich ist der großzügige, überdachte Wintergarten zugänglich. Dieser verfügt über eine Holz-Glas-Konstruktion, einen gefliesten Boden sowie Sonnenschutz und bietet einen direkten Zugang zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räume sind über den Flur mit dem charakteristischen geschwungenen Treppenaufgang erschlossen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet verschiedene Nutzräume, darunter eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie Heizungs- und Abstellräume. Der über eine Zug-Treppe erreichbare Dachspitz bietet mit ca. 36 m² Grundfläche zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Ein besonderes Merkmal ist der rückwärtige Garten mit Rasenfläche und befestigtem Gartenweg.

Hier besteht ausreichend Spielraum, um einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten.Am hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine separate Einzelgarage, die über die rückwärtige Zufahrt erreichbar ist. Der Garten ist ebenfalls von dort zugänglich.Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Kunststofffenster im Jahr 1999, Fassadenarbeiten im Jahr 2003 sowie die Erneuerung des Garagentors.Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend altersentsprechenden und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sie bietet eine interessante Grundlage, um durch individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.