VON PRIVAT: Wohn(t)raum auf 150 qm mit kleinem Gartenglück

Nur 3 Einheiten! im EG gelegen.
Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch ihre Großzügigkeit. Die aufwendige Komplettsanierung erfolgte 2016/17.
Durch die offen gestaltete Küche (mit abgeteilter Speisekammer) mit Natursteinwand, auch im Wohnraum ersichtlich, ergibt sich ein Wohn- Ess-, Küchenbereich von fast 60 qm, abgerundet mit großem Südbalkon und Zugang zum Garten.
Die hochwertige EBK mit Siemens Elektrogeräten und Bora-Absaugung aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten.
In der geräumigen Diele mit ca. 18 qm schafft ein hochwertiger Kaminofen wohlige Wärme.

Das Schlafzimmer trennt ein Raumteiler, dadurch entstand ein praktischer Ankleidebereich. Ein Zimmer hat zusätzlich einen Balkon, des Weiteren ist noch ein Abstellraum vorhanden. Das exklusive Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche sorgt am Morgen für gute Laune - zusätzlich Gäste-WC mit Fenster vorhanden.
Die Heizungsanlage- Gas- mit Solar für Warmwasser wurde 2016 neu eingebaut. Auch das Dach ist komplett neu gedämmt.
Auch für Autos ist gesorgt, im Sondereigentums-Garten sind 2 Stellplätze vorhanden, einer davon mit Carport.
Des Weiteren ist im Garten eine Außen-Sauna vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Heizung (ca. 35 qm); zusätzlicher gemeinschaftlicher Fahrradkeller und separater Waschkeller.

Gewachsene Lebens- und Wohnqualität - denn wo man sich wohlfühlt, ist man zu Hause!

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Wohntraum überzeugen!

Lage
Metropolregion Fürth -Erlangen - Nürnberg
Wohnung im alten Ortskern von Ronhof gelegen. Die perfekte Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung (VAG) sowie beste Einkaufsmöglichkeiten bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Bushaltestelle zur Fürther Innenstadt mit direktem U-Bahnanschluss ist nur zwei Fußminuten entfernt. Der Frankenschnellweg (A73) sorgt für schnelle Anbindung in die Nachbarstädte. Feldfrisches Gemüse, sowie Eier bekommt man direkt in den Hofläden der Knoblauchsländer Bauern vor Ort.