Wohnen im Grünen nahe Berlin – Ruhige Lage mit Gartenidyll

Ruhige Hausgemeinschaft in einem 3-Familien-Haus sucht für eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten & Stellplatz in Birkenwerder entsprechende Nachmieter.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen im Dachgeschoss: Diese helle und großzügige 95 m² große Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der ca. 200 m² große, eigene Gartenanteil – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein praktischer Schuppenraum im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eckdaten & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

3 Zimmer, Einbauküche, Wannen-Bad, Parkett, Fliesenboden.

Garten: Ca. 200 m² eigener Gartenbereich zur Nutzung

Stellplatz: 1x Pkw-Stellplatz inklusive

Stauraum: Eigener Kellerraum + Schuppenraum

Heizungsart: Gasetagenheizung (Abrechnung direkt mit dem Versorger)

Mietkosten

Netto-Miete: 997,50 €

Kalte Betriebskosten: 180,00 €

Brutto-Miete: (ohne Heizung/Warmwasser): 1.177,50 €

Heizkosten: Werden direkt vom Mieter an den Gasversorger gezahlt.

Kaution: 2.992,50 € (3 Nettokaltmieten)

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Birkenwerder (Brandenburg, Landkreis Oberhavel). Birkenwerder zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Briesetal und eine hervorragende Anbindung an Berlin aus. Der S-Bahnhof (S1, S8 in 7 Minuten fußläufig erreichbar), sowie die Autobahn (A10 / B 96) sind schnell erreicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich vor Ort.

Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten

Freiwillige Mieter-Selbstauskunft

Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters