Wohnung Nr. 5 – Kompakt, modern, attraktiv – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erding zu verkaufen!

Neubau trifft Lebensqualität – Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnung Nr. 5!

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger und bietet auf kompakter Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.

Wohnen mit Balkon:

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene, große Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert.
Durch die Lage im Obergeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit einem geschützten Rückzugsort verbindet.

Durchdachter 1-Zimmer-Grundriss:

Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung bietet. Wohnen, Schlafen und Essen lassen sich auf kompakter Fläche funktional miteinander verbinden.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumgefühl. So entsteht ein modernes, offen gestaltetes Wohnkonzept, das sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.
Das Badezimmer mit Dusche bietet zeitgemäßen Komfort.

Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorgesehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich beispielsweise als praktische Abstellkammer nutzen lässt.

Eigener Außenstellplatz:

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 8.000 €. Für eine spätere Installation einer Wallbox sind vorbereitete Leerrohre für den Stromanschluss vorgesehen.
Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenfahrräder zur Verfügung.

Modernes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten:

Wohnung Nr. 5 bietet ein modernes und funktionales Zuhause mit eigenem Balkon und optionalem Komfort beim Parken. Die Kombination aus durchdachtem 1-Zimmer-Grundriss und angenehmer Lage im Obergeschoss macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Hier verbinden sich moderner Neubaukomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Balkon zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept – kompakt, funktional und vielseitig nutzbar.

• Kaufpreis der Wohnung: 324.750 € (Preis/m² 7.500 €)
• Kaufpreis des Stellplatzes: 8.000 €
• Gesamtkaufpreis gerundet: 333.000 €