BAUERNHAUS MIT STADEL, GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK UND VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Bauernhaus mit Stadel in Mindelzell, einem Ortsteil der Gemeinde Ursberg, verbindet ein Wohnhaus mit umfangreichen Wirtschafts- und Nebengebäuden auf einem 1.239 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Wohnräumen, Hofbereich, Garten und großzügigen Nebenflächen bietet Raum für eigene Ideen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, eine separate Speisekammer sowie ein Duschbad.

Ein zentraler Flur verbindet die Räume und erschließt das Obergeschoss.Dort stehen vier weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmer bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur Einrichtung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein besonderes Merkmal des Objektes sind die umfangreichen Nebenflächen. Dazu gehören ehemalige Stallbereiche, Heulagerflächen, ein Carport sowie eine Bulldog-Garage mit Werkstatt. Für Käufer mit Platzbedarf für Hobbys, handwerkliche Arbeiten oder Lagerzwecke eröffnet dieser Gebäudebestand interessante Möglichkeiten.

Die Zulässigkeit einer veränderten Nutzung ist jeweils gesondert zu prüfen.Der Hof- und Gartenbereich ergänzt das Grundstück um Freiraum im Außenbereich. Als mögliche Entwicklungsidee zeigen die Unterlagen eine Aufteilung des Grundstücks in zwei Bereiche mit jeweils etwa 620 m². Die Immobilie weist einen altersbedingten Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet damit die Gelegenheit, vorhandene Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder das Grundstück komplett neu zu gestalten.