Objektbeschreibung
Sie suchen den perfekten Standort für Ihre Praxis, Kanzlei oder Ihr Büro und möchten nach Feierabend ohne Arbeitsweg direkt ins eigene Paradies eintauchen? Dieses freistehende Anwesen aus dem Jahr 1965 vereint Repräsentanz, Flexibilität und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Das beeindruckende, ca. 1.990 m² große Grundstück in reizvoller Hanglage bietet Ihnen viel Privatsphäre, einen herrlichen Grünblick und Raum für individuelle Entfaltung. Eine Doppelgarage sowie mehrere Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren entspanntes Parken für Sie und Ihre Besucher.Die ca. 90 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - bislang als etablierte Arztpraxis genutzt - empfängt Ihre Patienten, Kunden oder Mandanten in einer professionellen Atmosphäre.
Zwei separate Eingänge sorgen für hohe Diskretion und flexible Betriebsabläufe. Ob im Gesundheits- und Therapiebereich, als Kanzlei für Steuerberater und Rechtsanwälte, als Agentur oder Kosmetikstudio: Die barrierearmen Räume bieten maßgeschneiderte Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ lässt sich diese Ebene auch mühelos als eigenständige Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen umgestalten.Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 160 m² Wohnfläche Ihr privates Refugium.
Das Herzstück bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, wo ein knisternder Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der nach einem produktiven Tag zum Entspannen im Grünen einlädt.Auch die Lage in Brücken (Pfalz) überzeugt auf ganzer Linie: Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine schnelle Verkehrsanbindung.
Hier verbinden Sie Arbeiten und Wohnen stilvoll und ganz ohne täglichen Pendlerstress.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Potenzialen dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
Energie
