🏡 MÖBLIERTES STUDIO DIRECT AM WÖHRDER SEE – AB SOFORT VERFÜGBAR! 🌊

🏡 MÖBLIERTES STUDIO AM WÖHRDER SEE – NUR 765 € WARM! 🌊
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📍 Nürnberg-Tullnau | 27 m² | Kurzfristiger Einzug möglich!
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🧺 Eigene Waschmaschine + 🌿 Balkon + 🚗 Tiefgaragenstellplatz INKLUSIVE!
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🧳 Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
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Ich bin berufsbedingt nach München gezogen und suche einen Nachmieter für meine komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung direkt am Wöhrder See.
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✨ DAS MACHT DIE WOHNUNG BESONDERS:
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🌳 TRAUMHAFTE LAGE AM WÖHRDER SEE – Strandbereich, Liegewiesen sowie Spazier-, Jogging- und Radwege praktisch vor der Haustür.

Trotz zentraler Lage nach meiner Erfahrung angenehm ruhig!
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🧺 EIGENE WASCHMASCHINE IN DER WOHNUNG – keine Gemeinschaftswaschküche, kein Teilen, keine Wartezeiten!
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🛋️ KOMPLETT MÖBLIERT OHNE ABLÖSE – Doppelbett mit Stauraumschubladen, Schreibtisch, Esstisch & Stühle, mehrere Schränke, TV und Beleuchtung. Einfach Koffer packen und einziehen!
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🍳 Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfeld.
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🛁 Eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC.
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🌿 PRIVATER BALKON MIT GRÜNBLICK – von der Straße abgewandt, angenehm ruhig.
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🚗 TIEFGARAGENSTELLPLATZ INKLUSIVE – bereits in der Warmmiete enthalten!

Zusätzlich eigenes Kellerabteil.
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🛗 4. OG mit Aufzug | Laminat | Gepflegtes Haus | Hausmeisterservice | Internet bis 1.000 Mbit/s möglich | Sat-TV | Nichtraucherwohnung.
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🚋 HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG:
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• Tram Arminiusstraße (Linien 5 & 11): 2–3 Min. zu Fuß

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• Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 8 Min.

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• Innenstadt: ca. 13 Min.

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• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 Min. zu Fuß

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(ÖPNV-Fahrzeiten je nach Verbindung.)
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💶 MIETKONDITIONEN:
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✅ 765 € warm/Monat (615 € kalt + 150 € Nebenkosten)
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✅ Wasser, Heizung & Tiefgaragenstellplatz inklusive
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✅ Bisherige Kaution: 1.845 €
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✅ Keine Maklerprovision, keine Möbelablöse
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ℹ️ Strom- und Internetkosten sind gesondert zu klären.
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📅 MIETOPTIONEN:
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🔹 LANGFRISTIG: Kurzfristiger Einzug nach Absprache möglich. Bisherige Mindestmietdauer 12 Monate.
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🔹 NUR NOVEMBER: Alternativ wäre eine Zwischenmiete vom 01.–30.11.2026 denkbar, ausschließlich mit vorheriger Zustimmung der Vermieter.
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👀 Die Wohnung wurde bereits gründlich gereinigt.

Besichtigungen nach Terminabsprache möglich!
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📩 INTERESSE? SCHREIB MIR GERNE!
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Bitte schick mir eine PN mit einer kurzen Vorstellung, deiner beruflichen oder studentischen Situation, deinem gewünschten Einzugstermin und der bevorzugten Mietoption.
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ℹ️ Die endgültige Nachmieterauswahl, der Mietvertrag, die Konditionen und der Einzugstermin bedürfen der Zustimmung der Vermieter. Sensible Unterlagen bitte nur auf Anfrage direkt an Vermieter/Hausverwaltung übermitteln.
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Ich freue mich auf deine Nachricht! 😊