Provisionsfrei – Freistehendes Einfamilienhaus mit Natursteingarten und Carport in Offenbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter auf einem 778 m² großen Grundstück im Odenwaldring. Das 1959 erbaute Haus bietet auf rund 204 m² Wohnfläche sechs Zimmer und damit viel Platz für Familien, die gerne großzügig wohnen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Von hier aus erreichen Sie zwei großzügige Wohnräume mit Essplatz, die Küche, ein separates Büro mit ca. 25 m² sowie das Gästebad. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer.

Ein Balkon und eine überdachte Loggia laden zum Entspannen im Freien ein.Das Haus ist voll unterkellert. Neben drei Kellerräumen und dem Heizungsraum steht zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 20 m² Grundfläche (durch Schrägen nur 10 m² anrechenbar) und ein Partyraum (Hausbar) mit ebenerdigem Zugang mit zusammen ca. 20 m² zur Verfügung sowie ein Gäste-WC im Kellergeschoss.Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauern, gepflasterten Wegen und zahlreichen Skulpturen, der viel Privatsphäre und mehrere Rückzugsorte bietet.

Ein überdachter Carport mit Toranlage rundet das Angebot ab.RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 111,3 m²)Wohnzimmer mit Kamin: ca. 27,3 m²Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: ca. 35,3 m²Diele: ca. 19,6 m²Gäste-Bad: ca. 4,1 m²Büro: ca. 25,0 m²Obergeschoss (ca. 93,1 m²)Elternschlafzimmer: ca. 27,0 m²Kinderzimmer 1: ca. 17,1 m²Kinderzimmer 2: ca. 15,7 m²Badezimmer: ca. 7,2 m²Flur: ca. 9,0 m²Schrankraum: ca. 2,3 m²Balkon (anteilig): ca. 7,6 m²Loggia (anteilig): ca. 7,2 m²Wohnfläche gesamt: ca. 204,4 m²Zusätzlich:Partyraum: ca. 20,0 m²HWR: ca. 9,5 m²sowie Heizraum und weitere KellerräumeDer Verkauf erfolgt provisionsfrei.