Kreuzberg ganz nah. Grüne Oase der Ruhe. Und Raum für Ihr ganz persönliches Zuhause.

Manche Wohnungen begeistern nicht durch ein fertiges Design, sondern durch ihre echte Substanz und das Potenzial, das in ihnen steckt.Im 2. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus bietet diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung eine ausgezeichnete Grundlage. Großzügig geschnittene Räume, hohe Fenster, klassische Dielen und Parkett, ein eigener Balkon und ein auffallend grünes Umfeld ergeben ein Gesamtbild, das man am heutigen Markt nur noch selten so unverfälscht findet.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der besondere Charakter.

Hinter dem Eingang erwartet Sie ein dicht begrünter, idyllischer Innenhof, der wie ein gut gehütetes Geheimnis wirkt. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo Sie ein durchdachter, klar strukturierter Grundriss erwartet.Das Wohnzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und sehr gutem Lichteinfall. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, und die Fläche lässt viel Spielraum, um Wohn- und Essbereich flexibel zu kombinieren.

Ein Raum, der keine Nutzung vorgibt, sondern sich ganz nach Ihren Wünschen richtet.Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen. Der klassische Dielenboden unterstreicht den Altbaucharakter und bildet die gemütliche Grundlage für einen entspannten, persönlichen Rückzugsort.Der Balkon verlängert den Wohnraum ins Freie. Auf rund drei Quadratmetern entsteht ein echter Mehrwert für die warmen Monate: ob für den Kaffee am Morgen, eine Lesepause am Nachmittag oder den entspannten Ausklang des Tages über den Dächern der Stadt.Die Küche ist als separater Raum mit eigenem Fenster angelegt.

Das Bad verfügt über eine Badewanne. Beide Bereiche entsprechen nicht mehr heutigen Standards und bieten im Zuge einer Modernisierung die Chance, Grundriss, Materialien und Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.Genau hier liegt der entscheidende Vorteil dieser Wohnung:Nichts wurde für einen schnellen Verkauf oberflächlich verschönert oder kurzlebigen Trends angepasst. Die Wohnung wird im ehrlichen, renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.

Alle gestalterischen Entscheidungen liegen damit bei Ihnen.Ob Sie die Dielen aufarbeiten, das Parkett auffrischen, Küche und Bad komplett neu planen oder Farben und Licht aufeinander abstimmen: Die historische Substanz bildet den Rahmen, Ihre Ideen setzen die Akzente.Zugleich bietet die Wohnung Qualitäten, die sich nachträglich nicht schaffen lassen: zwei gut proportionierte Zimmer, einen stimmigen Grundriss, große Fenster, einen eigenen Balkon und das unverwechselbare Flair eines Berliner Altbaus.Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Für Fahrräder gibt es außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.Knapp 60 m², die nur darauf warten, Ihre ganz persönliche Geschichte zu erzählen.Genau das macht dieses Angebot so besonders.