Familientraum! 4-Zimmer Wohnung (Baujahr 2017) mit Fußbodenheizung, Aufzug, 2 TG-Plätzen

Diese 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Mit nur neun Wohneinheiten bietet das Haus ein überschaubares Wohnumfeld.Auf ca. 104 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger integrierter Küche sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Der geräumige Flur verbindet alle Räume und trennt den Wohnbereich sinnvoll von den Schlafräumen.Herzstück der Wohnung ist der rund 27,6 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.Die drei weiteren Zimmer mit ca. 14,2 m², 13,1 m² und 11,0 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - ob als Schlaf- und Kinderzimmer, für Gäste oder als Homeoffice.

Zusammen mit den beiden Bädern eignet sich die Raumaufteilung besonders gut für Familien.Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage und dem Keller bis zur Wohnungsebene. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme aus Geothermie versorgt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die Energieversorgung des Hauses. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergiebedarf von 57 kWh/(m²a).Die Wohnung ist sehr gepflegt und ab Frühjahr 2027 bezugsfrei - ideal für alle, die ihren Umzug mit etwas Vorlauf planen möchten.