Wohnen mit Charakter: Großzügige Villa in Braunschweig mit Keller

Exklusive Stadtvilla mit mediterranem Flair, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial - Wohnen, Arbeiten oder Vermieten unter einem Dach.(Ohne Makler)Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie einem ca. 75 m² großen, ausgebauten Kellerbereich bietet diese Immobilie ein Raumangebot von insgesamt ca. 225 m².Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Raum- oder Lagerpotenzial vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der dieser Immobilie ein besonderes Potenzial verleiht.

Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Praxis, Atelier, Wellnessbereich oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen - als separate Einliegerwohnung beziehungsweise zur gewerblichen Nutzung: Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen.Ein Zuhause mit besonderem CharakterDie mediterrane Architektur wird durch die stilvollen Säulen im Eingangsbereich und auf der rückwärtigen Terrasse unterstrichen.

Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist der nahezu neuwertige Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und das hochwertige Wohnambiente ergänzt.Hochwertig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattetDie Immobilie wurde Ende 2021 erworben und bezogen.

Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende professionelle Innenrenovierung durch eine Malerfirma - obwohl diese aufgrund des damaligen Zustands noch nicht zwingend erforderlich gewesen wäre.