Großzügige 120 m² in bester Lage mit Südbalkon und Fernsicht

Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit 120 m2 hat ein sehr großes Wohnzimmer und einen Balkon mit interessanter Fernsicht. Sie ist eine ideale Stadtwohnung für ältere Menschen in einem Haus mit gutsituierten und freundlichen Nachbarn. Sie liegt in der 4. Etage eines Komplexes, der das Stadtgesicht von Ohligs prägt. Das große Badezimmer mit Badewanne und WC liegt direkt am Schlafzimmer, was sehr komfortabel ist. Das zweite Schlafzimmer liegt an der Diele mit Zugang zu einem separaten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine.

Die besondere Aufteilung dieser Wohnung mit einem zweiten Badezimmer ermöglicht auch die ständige Anwesenheit einer Pflegekraft. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der Raumaufteilung bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aber auch für ein Ehepaar mit Kind, das den Komfort einer zentral gelegenen Stadtwohnung zu schätzen weiß, ist diese Wohnung gut geeignet.

Die Rolladen haben an allen Fenstern einen elektrischen Antrieb. An einigen Fenstern ist ein sinnvoller elektrischer Antrieb für die Rolladen. Für Fernsehempfang gibt es einen Kabelanschluss, Internet läuft zurzeit über DSL. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist mit dem Aufzug zu erreichen. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• ca. 120 m² Wohnfläche
• großes Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• große/sinnvolle Diele und Flur
• Abstellraum
• 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und großem Waschbecken
• 1 kleines Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinen Stellplatz
• Balkon
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug im Gebäude
• vollständige Möblierung vorhanden

Einbauküche mit:

• Ceranfeld
• Backofen
• Mikrowelle
• großem Kühl- und Gefrierschrank Zusätzlich sind weitere Möbel und Ausstattungsgegenstände vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl.

Lage
Keldersstraße 12, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, 42697 Solingen
Die Wohnung befindet sich in Solingen im Bereich Ohligs-Aufderhöhe-Merscheid. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Hauptbahnhof Solingen-Ohligs ist nur wenige Minuten zur Fuß erreichbar. Von hier erreichen Sie sehr gut direkte Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Wuppertal.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen Busbahnhof sowie zahlreichen Bus-, Bahn- und Taxiverbindungen sind die verschiedenen Solinger Stadtteile ebenso wie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit eine gewachsene Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens und des regionalen Verkehrsnetzes.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die erste Kontaktaufnahme erfolgt zunächst ausschließlich über Immowelt. Bitte von Telefonaten, Mailbox, WhatsApp, SMS etc. absehen.