Nicht perfekt – dafür zum TOP-Preis. 5 Zimmer auf 100 m². Echtes Traum- Grundstück. Eigene Garage.

Kurzbeschreibung
EFH in Radolfzell

Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Träumen Sie von einem herrlichen Südgarten, in dem Ihre Kinder spielen, Ihr Gemüse wächst und Sie die Sommertage draußen verbringen? Wünschen Sie sich ein freistehendes Zuhause mit Abstand zu den Nachbarn? Ist der Kaufpreis von 439.000 Euro für Haus, Garage und Garten für Sie interessant, wenn allein der Bodenrichtwert 310.000 Euro beträgt und Ihnen finanzieller Spielraum für Modernisierungen bleibt?Dann sind Sie hier genau richtig.

Herzlich willkommen in Radolfzell.I. Die Besonderheiten auf einen Blick:Ein besonderer Wert liegt im Grundstück: Aus dem Bodenrichtwert von 500 Euro je Quadratmeter ergibt sich für die ca. 621 m² große Fläche ein rechnerischer Bodenwert von rund 310.500 Euro (Quelle: BORIS-BW (BORIS-BW ist das zentrale Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg).Der Kaufpreis für das gesamte Zuhause beträgt 439.000 Euro - einschließlich des freistehenden Hauses und der Garage.

Dazu kommt der persönliche Wert dieses großen Südgartens: Platz für Ihre Kinder, eigene Beete und gemeinsame Sommerabende.Das freistehende Einfamilienhaus steht in einem Wohngebiet am nördlichen Rand der Radolfzeller Kernstadt. Es wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet fünf Zimmer auf 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.Das Haus steht im vorderen Bereich des ca. 621 m² großen Grundstücks. Dahinter bleibt viel Garten, nach Süden ausgerichtet.

Zaun und Hecke fassen ihn ein; rund ums Haus bleibt Abstand zu den Nachbarn.Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Kinder- oder Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad. Die wesentlichen Wohnfunktionen finden Sie damit auf einer Ebene. Den Hauseingang erreichen Sie über eine Außentreppe mit nur zwei Stufen.Im Dachgeschoss können größere Kinder ihr eigenes kleines Reich beziehen oder Gäste sich willkommen fühlen.

Zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein separates WC und ein Balkon schaffen einen persönlichen Bereich unter dem Dach - mit Raum für sich und der Familie eine Treppe entfernt. Zum Duschen geht es ins Erdgeschoss.Das Highlight ist der große Südgarten: viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Zusammensitzen. Auf der Holzterrasse am Wohnzimmer genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien. Die Markise spendet Schatten.Ein weiterer befestigter Sitzplatz am Schuppen lädt zum gemeinsamen Grillabend ein. Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel finden im Schuppen Platz, Brennholz liegt geschützt im überdachten Holzlager.

Hinter der Garage entdecken wir noch einen zusätzlichen Raum für gesellige Stunden. Hier können wir unseren Partyraum einrichten.Keller und Speicher nehmen Vorräte und selten benötigte Dinge auf - so bleiben die Wohnräume für das tägliche Leben frei.Eine massive Einzelgarage und ein Stellplatz davor gehören dazu. Beide Einbauküchen bleiben im Haus und sind im Preis inklusive.Der Renovierungs- und energetische Modernisierungsbedarf wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.

Die Kosten für die Umsetzung sind zusätzlich einzuplanen.IV. Für wen dieses Zuhause genau das Richtige ist+ Für kleine Familien, die sich ein freistehendes Haus mit großem Garten mit Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern wünschen+ Für Familien mit größeren Kindern, die für mehr Selbstständigkeit gerne einen eigenen Bereich hätten+ Für Paare, die Platz für ihre Arbeit zu Hause oder Übernachtungsgäste suchen+ Für Gartenliebhaber, die Gemüse anbauen und ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.

Südgarten und Holzterrasse sind der ideale Platz. Schuppen, Holzlager und der Partyraum ergänzen die Möglichkeiten+ Für Käufer, die einen attraktiven Kaufpreis suchen und bereit sind, in Modernisierungen zu investierenWir freuen uns darauf, Ihnen das Zuhause mit dem Traum-Grundstück zeigen zu dürfen.