Herrliche Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Kappelberg

Wenn Sie den Charme einer Maisonette-Dachgeschosswohnung lieben und "über den Dächern" mit herrlicher Weitsicht wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig:
Im Dachgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses ist diese schöne Wohnung zu finden mit ansprechendem Weitblick über die Nachbarhäuser, den grün gestalteten Innenhof der Anlage bis hin zum Kappelberg.
Im Hauseingang sind nur 5 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 51 Wohnungen auf mehrere Eingänge verteilt.

Das 1994 errichtete Mehrfamilien-Haus ist ansprechend gestaltet und wertig erbaut.
Man lebt in guter Hausgemeinschaft, die sich um das Anwesen kümmert.

Die Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen ist wie folgt aufgeteilt: 2 Zimmer im Dachgeschoss (erste Etage) plus ein 3. großes Zimmer im 2. Dachgeschoss, das offen zum Wohn-Essbereich gestaltet ist.
Dieses ist über die Wendeltreppe vom Wohn-Essbereich erreichbar – die perfekte Kombination aus Rückzugsoase und loftigem Wohngefühl.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche direkt neben dem Eingang, ein Bad, ein Abstellraum, der ursprünglich als separate Toilette geplant war sowie das herrlich große und helle Wohn- Esszimmer als Zentrum.
Vom Wohn-Esszimmer hat man auch den Zugang zum gut dimensionierten Balkon.

Hier kann man nach Herzenslust sonnen, grillen oder mit Freunden Kaffee trinken. Niemand schaut einem auf den Balkon.
Für besonders sonnige Tage ist erst 2021 eine neue Markise auf dem Südbalkon /Loggia angebracht worden.
Dass dieser überdacht ist, sorgt hier für Gemütlichkeit und die Möglichkeit, auch bei Nieselwetter draußen sitzen zu können.

Direkt neben dem Eingang befindet sich die Küche. Sie ist in einem separaten Raum, so dass alle Gerüche, die hier beim Kochen entstehen, einfach durch das Schließen der Schiebetüre vom Rest der Wohnung fern gehalten werden können.
Die Einbauküche aus dem Baujahr 1994 ist mit den üblichen technischen Großgeräten ausgestattet wie Herd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, und im Kaufpreis beinhaltet.

Das Bad ist mit neutralen, hellen Fliesen und angenehmer Eck-Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich in der Nähe des Schlafzimmers.

Wenn Sie gerne eine separate Toilette haben, können Sie den aktuellen Abstellraum neben dem Bad zu einem WC umbauen, die Anschlüsse sind dort vorhanden.

Das zusätzliche 3. Zimmer im 2. Dachgeschoss (Maisonette-Ebene) besteht aus einem großen, hellen Raum mit Einbauschränken, der sich vollständig unter der Dachschräge befindet und freundlich-hell und zugleich gemütlich gestaltet ist. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die Wohnung ist mit Fliesen in Flur und Küche ausgestattet und Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und 2.Dachgeschoss.
Im Bad sind helle Fliesenböden aus dem Baujahr.
Die Wohnung ist mit wertigen weißen Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellbereich, die Waschküche und der Trockenraum vervollständigen das Angebot dieser schönen Maisonette-Wohnung.

Nach DIN hat diese Wohnung eine Fläche von guten 76 m², die Grundfläche v.a. der oberen Ebene lässt die Wohnung aber deutlich größer erscheinen und man hat ein tolles, großes Raumgefühl.

2012 wurde die Heizung erneuert und ein Blockheizkraftwerk eingebaut.

In der Wohnung liegt bereits ein Glasfaseranschluss.