Zimmer
4
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
317 m²
Baujahr
1971
Objektbeschreibung
- KAPITALANLAGE *** KEIN SELBSTBEZUG *** VERKUAF MIT NIESSBRAUCH ***Dieses Angebot in attraktiver Lage von Fürth-Unterfarnbach stellt eine seltene Gelegenheit für weitsichtige Kapitalanleger oder strategische Eigennutzer dar, die sich heute einen signifikanten Vermögenswert weit unter dem aktuellen Marktwert sichern möchten. Das großzügige Grundstück ist mit einer im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte (nach WEG geteilt) bebaut. Die Besonderheit dieses Investments: Die derzeitige Eigentümerin (82 Jahre) behält sich ein lebenslanges Nießbrauchrecht vor, was im Gegenzug zu einem massiv reduzierten Kaufpreis führt - eine erstklassige Chance für einen langfristigen Vermögensaufbau ohne sofortigen Verwaltungsaufwand. Die Architektur des Hauses besticht durch eine klare, zeitlose Linienführung und eine äußerst gepflegte Substanz. Ein besonderes Highlight ist die Erweiterung durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der das Erdgeschoss harmonisch vergrößert und eine private Gartenidylle schafft. Zusätzlich bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss wertvollen Raum für ein großzügiges Home-Office oder Gästezimmer. Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz runden dieses werthaltige Immobilienpaket in einer der gefragtesten Lagen von Fürth ab.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2026
Baujahr: 1971
Energie
Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1971
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