Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon im Klinikviertel

Diese einladende Maisonette Wohnung in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf insgesamt 110 Quadratmetern (89qm Wohnfläche + 21qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden) viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Neben hochwertigen Böden (Echtholz Parkett und Feinsteinzeugfliesen) und ansprechenden LED Spots in der gesamten Wohnung, ist ein besonderes Highlight der großzügige Süd Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Zudem ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ergänzend zur funktionalen Raumaufteilung gehören ein Gäste-WC sowie eine neuwertige (ebenfalls aus 2024) vorhandene Einbauküche zur Ausstattung. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Multi-Split Klimaanlage, die im Winter in kürzester Zeit für wohlige Wärme sorgt und im Sommer die Wohnung zu einer kühlen Rückzugs Oase verwandeln kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Um die Stromkosten zu reduzieren gehört zu der Wohnung ein Balkonkraftwerk.
Ein Stromvertrag muss gesondert mit einem Energielieferant der Wahl geschlossen werden.

Raumaufteilung:
Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Objekt nicht gestattet sind.

Aufschlüsselung der Miete:
975€ Kaltmiete
+150€ Garagenstellplatz
+150€ Nutzung der wohnlich ausgebauten Nutzfläche
+75€ Abschlag Küche
=1350 Miete
+200€ Nebenkostenvorauszahlung
=1550€ Warmmiete